Datos de 2018
El sector de trasteros continúa creciendo
La necesidad de espacio adicional en las casas y la burbuja del alquiler alimentan un sector con 475 centros y 247 operadores que ahora conquistan las ciudades
La compra y el alquiler de una vivienda con trastero es casi un lujo. Apenas hay oferta y hacerse con uno de estos habitáculos tan socorridos encarece el precio final de la transacción. Tan solo el 33% de los pisos en venta en España tiene trastero; en alquiler el porcentaje baja hasta el 23%. Además, en Madrid y Barcelona la compra es entre un 15% y un 18% más cara si la casa incluye esta habitación y el alquiler sube entre el 14% y el 20%, según el portal Idealista. Si solo se busca un trastero, sin piso, en Fotocasa dan cuenta de que la demanda en España en el último año se ha incrementado un 69%, mientras que la oferta ha crecido un 31%.
El trastero vive un boom. El déficit está siendo aprovechado por empresas que están construyendo centros de almacenamiento. El sector del self storage (alquiler de trasteros en inglés) se ha convertido en pocos años en un negocio boyante que crece a un ritmo de más del 15% anual, según Carles Viladecans, gerente de la Asociación Española de Self Storage. Y ha dejado las enormes naves ubicadas en las periferias para instalarse en los centros urbanos de las grandes ciudades, en inmuebles que rehabilitan para atender a toda esa demanda que necesita tener un trastero mucho más cerca de su casa.
Las instalaciones suelen contar con buena comunicación en transporte público «para que los usuarios no tengan que invertir demasiado tiempo en desplazamientos», dice Pérez. Aun así, los centros de los principales operadores disponen de aparcamiento gratuito para carga y descarga. Los clientes tienen sus pertenencias disponibles en cualquier momento mediante un código de acceso. Además de la flexibilidad en tiempo y tamaño, los centros están vigilados y se ofrece un servicio de embalaje previo pago.
España tiene 475 centros (hasta enero de 2019), un 60% más que hace apenas tres años. En 2018 han surgido 25 nuevos operadores, de forma que suman 247. Las comunidades con más oferta son Cataluña, Madrid, Andalucía y Valencia, que aglutinan el 75%, según la asociación. Tan bien le va al sector, que España es ya el tercer país de Europa con mayor número de centros, por detrás de Reino Unido y Francia.
La burbuja del alquiler y el encarecimiento de los pisos en venta benefician a este negocio. Mucha gente se ha visto obligada a trasladarse a pisos más pequeños y necesita una habitación extra para guardar sus enseres. Cuantas más compraventas y alquileres de casas más crece el sector, porque sale más económico alquilar un trastero que cambiar de piso. Además, muchas familias tuvieron que hacer hueco cuando regresaron sus hijos durante la crisis. Luego están los que hacen reformas o se mudan durante un tiempo a otra ciudad o país; los que alquilan una habitación por Airbnb y necesitan vaciarla; estudiantes, etc….
El mercado de los trasteros está muy atomizado, puesto que el 75% de las empresas disponen de un único centro.
- El 50% de los clientes hace un uso permanente;
- el 30% temporal, por un periodo de unos cuatro meses (cambio de piso…),
- y el 20% restante son empresas y autónomos.
El sector de trasteros continúa creciendo